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Sehr schönes Haus in unverbaubarer und einmaliger Lage!

Ref : 5c54031b69919

Adresse :

Hochwaldstr. 37A
55767 Rinzenberg

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 275 000 €

Details :

Wohnraumgröße 165 m²
Grundstücksgröße 1 882 m²

Ausstattung: neuwertiges, gepflegtes EFH mit Büro,
2 Garagen, Carport, 2 Gartenhäuschen
Grundstücksgröße: 1882m²

Wohnfläche: ca.165m²

Baujahr: 1987

Raumaufteilung: Erdgeschoß: Büro mit sep. Eingang, Gäste-Zimmer mit
Bad, Abstellräume, Heizungsraum,
Waschraum, Garagen
Obergeschoß: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (neue
Einbauküche)
Abstellraum, Gäste-WC, 1 Schlaf-
Zimmer, Bad (neu), Balkon
Dachgeschoß: 4 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Abstellr.

Fenster: Holzisolierfenster

Heizung: Buderus kombiniert mit Holz oder Öl, 3000l Tank

Dach: Ziegeldach, gedämmt, Photovoltaikanlage jährl. 3500 € Ertrag

Lagebeschreibung

Das freistehende Haus befindet sich in 55767 Rinzenberg, in sonniger Ortsrandlage miteinem herrlichen Weitblick über das Dorf und die Landschaft. Rinzenberg liegt am Rande des Nationalparks Hunsrück-Hochwald in landschaftlichbesonders schöner Umgebung.

Eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Krankenhaus, Ärzten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten bietet sich im nur 3 km entfernten Kreisstadt Birkenfeld.

Objektbeschreibung

Das 1986 große Einfamilienhaus mit Büro im Erdgeschoß und großer Doppelgarage wurde inmassiver Bauweise errichtetet. Das Gebäude wurde letztes Jahr mit neuen Bädern sowieneuer Küche großzügig renoviert.

Das Erdgeschoss mit sep. Eingang fürs Büro, bietet auf einer Fläche von 120 m² eineDoppelgarage, Heizungsraum, diverse Kellerräume sowie ein Gäste-Zimmer mit eigenemBad. Im Obergeschoss, das durch den seitlichen Haupteingang betreten wird, befindet sich zumeinen eine großzügig geschnittene und nach Süden ausgerichtete Wohnung mit ca. 98 m² sowie ein sonniger und teilüberdachter Balkon mit ca.30 m².

Im Zuge der Renovierung 2016 wurden die Bäder im OG erneuert sowie mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.Im Dachgeschoß befinden sich die 4 Kinderzimmer mit Bad und ein Speicherraum mit einer Wohnfläche von 52m²

Die Grundstücksgröße beträgt 1.882 m². Das Haus ist freistehend und liegt am Waldesrand. Neben der großzügigen Hofeinfahrt ist ein zusätzlicher Carport errichtet. Wenn man das Grundstück betritt ist man von der Vielfältigkeit der Pflanzen und die Liebe zum Detail beeindruckt. Für Kinder sowie für Erwachsene ist der Garten ein Paradies.

Die nächsten Städte sind:

  • Birkenfeld 3 km
  • Idar-Oberstein 16km
  • Morbach 26 km
  • Kaiserslautern 50 km
  • Trier 70 km

Gerne vereinbare ich mit ihnen einen Besichtigungstermin!

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